Vermietet
Ort
44536 Lünen
Objekt-ID 2024374
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Schöne, frisch renovierte Wohnung mitten in Lünen-Brambauer

Eine charmante, frisch gestrichene Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, freut sich bald neue, ordentliche Mieter zu beherbergen.

Mit insgesamt zwei Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit dem Bedürfnis nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie sowohl eine gemütliche Sofaecke für entspannte Abende als auch einen separaten Essbereich einrichten, der zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einlädt.

Die längliche Küche ist optimal für eine einzeilige Küche geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag die Möglichkeit bietet, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet und so für noch mehr Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine ideale Wohnlösung mitten in Lünen-Brambauer. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem Charme verzaubern!

Grunddaten

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Raumangebot und Austattung

Preisinformationen

Kaltmiete
637,50 €
Warmmiete
837,50 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
837,50 €
Mieterprovision
2 x Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
1.275 €
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

- alle Wände frisch gestrichen
- neue Türen und Türzargen
- hochwertige Kunststofffenster
- Elektrisches Rollo im Wohnzimmerdachfenster
- Kellerraum
- helles, zeitloses Bad
- Granitboden im Bad
- hochwertiger Laminatboden in Wohnbereich
- Türsprechanlage mit Video
- Sicherheitstor am Eingang
- Ausblick in die Gärten
- Waschmaschinenplatz in der Wohnung (nicht im Keller)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.05.2027
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf186,30 kWh/(m²·a)

Energieausweis