Verkauft
Ort
73550 Waldstetten
Etage
1
Objekt-ID 2023238
Objektart Wohnung
Kaufpreis 250.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Sehr ansprechende 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage.

Diese geschmackvolle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Waldstetten und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und ist eingebettet in eine freundliche und angenehme Nachbarschaft.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sehr großen und überdachten Balkon, der Sie einlädt, entspannte Stunden im Freien und mit Blick ins Grüne zu genießen.

Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.

Die Einbauküche, die im Objekt verbleibt, lädt Sie ein, für Ihre Lieben zu kochen.

In Ihrem Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ihr Kellerraum im UG bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zu Ihrem neuen Domizil, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir wenige Bilder. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme und freuen uns umso mehr, das persönliche Gespräch und die Besichtigung im Objekt für Sie so ausführlich und informativ wie möglich zu gestalten.

Grunddaten

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 103,46 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
250.000 €
Kaltmiete (netto)
680 €
Warmmiete
855 €
Nebenkosten
175 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
175 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
855 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Vermietet
Ja

Ausstattung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung
großzügiger Wohn- und Essbereich
sehr großer überdachter Balkon
Einbauküche
3 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

Kellerraum
Einzelgarage
Außenstellplatz

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Willkommen in Waldstetten, wo eine gute Infrastruktur, Erholung, Natur und eine lebendige Gemeinschaft auf Sie warten.

Inmitten der malerischen Drei-Kaiser-Berge Stuifen, Hohenrechberg und Hohenstaufen, präsentiert sich Waldstetten als staatlich anerkannter Erholungsort, den ca. 7.100 Menschen ihr Zuhause nennen.

Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Infrastruktur, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre lebendige Vereinskultur und ein facettenreiches Bildungsangebot.

Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür und lädt dazu ein, die umgebende Natur zu erkunden – sei es beim gemütlichen Spaziergang, beim Joggen oder beim Radfahren. Die natürliche Schönheit der Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler.

Diese attraktive Gemeinde befindet sich nur etwa 5 Autominuten von Schwäbisch Gmünd entfernt und ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hier verschmelzen ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einer perfekten Lebensqualität.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.09.2029
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung