Verkauft
Ort
65201 Wiesbaden
Objekt-ID 2022180
Objektart Wohnung
Kaufpreis 229.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Sehr schöne und gepflegte Kapitalanlage in Wiesbaden OT Schierstein!

In der 3. Etage in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Schierstein befindet sich Ihre neue, sehr gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung.

Schon beim Eintreten strahlt diese gepflegte Wohnung mit ihrer sehr praktischen Raumaufteilung Behaglichkeit aus. Das Wohn- und Esszimmer und die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und daher sehr gut nutzbar. Die Küche lädt zum gemütlichen Beisammen mit der Familie oder mit Freunden ein. Und am Abend können Sie in Ihrem kleinen aber feinen Tageslichtbad den Tag mit einem entspannenden Bad ausklingen lassen.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Der großzügige, schöne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und zum geselligen Beisammensein mit den netten Mitbewohnern des Hauses ein.

Grunddaten

Baujahr
1934
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 65,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Raumangebot und Austattung

Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
229.000 €
Kaltmiete (netto)
644,17 €
Nebenkosten
135,53 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
135,53 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Vermietet
Ja

Ausstattung

Ausstattung:
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
1 Kellerraum
großer Gemeinschaftsgarten

In den Wohn- und Schlafräumen liegt Laminat, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Gasetagenheizung
Waschmaschinenanschluss in der Küche

Lage

Willkommen in Wiesbaden, der Stadt die ca. 278.950 Menschen ihr Zuhause nennen. Das Stadtgebiet von Wiesbaden ist in 26 Ortsbezirke aufgeteilt. Ihre Wohnung befindet sich im Ortsteil Schierstein mit ca. 10.235 Einwohnern. Schierstein hat einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern, die sich bis hinunter zur Hafenstraße ziehen. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt.

In Schierstein finden Sie alles was das Herz begehrt. Ca. 1 Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi oder Kaufland. Darüber hinaus sind dort auch viele weitere Geschäfte wie Decathlon, Pflanzen-Kölle und XXXLUTZ ansässig.

Schierstein ist in das Tarifsystem des Rhein-Main-Verkehrsverbunds eingebunden. Am Bahnhof verkehren die Regionalbahnen der Linie 9 und 10 der VIAS. Die Linie 10 („RheingauLinie“) fährt über Rüdesheim und Koblenz nach Neuwied und über den Wiesbadener Hauptbahnhof nach Frankfurt am Main, während die Linie 9 („RheingauExpress“) auf der gleichen Strecke von Eltville nach Frankfurt am Main unter Auslassung des Wiesbadener Hauptbahnhofs verkehrt.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.04.2028
Endenergieverbrauch160,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis