Verkauft
Ort
73630 Remshalden
Objekt-ID 2023227
Objektart Haus
Kaufpreis 449.500 €
Verfügbarkeit Verkauft

Sonniges Zuhause mit 6 Zimmern und märchenhaftem Garten.

Dieses bezaubernde Reihenendhaus vereint Gemütlichkeit und Charme. Ein Haus mit künstlerischem Ambiente, fröhlicher Mosaikkunst und natürlicher Wärme. Die Wohnräume Ihres neuen Zuhauses verteilen sich auf drei Ebenen und laden mit herrlich sonnenverwöhntem Ambiente und märchenhaft wirkendem Garten zum nach Hause kommen ein.

Gehen Sie von der Straße über die Garage direkt ins Haus oder nutzen Sie den geschützten Hauseingang auf der Hinterseite des Hauses.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem hellen Wohn- und Essbereich, sowie der offene Küche und dem Gäste-WC mit Tageslicht den Lebensmittelpunkt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Südbalkon, von dem eine Treppe in Ihren Garten führt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und bietet neben viel Raum eine sehr gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das lodernde Feuer Ihres Kamins lädt zum Wohlfühlen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafräume. Eines der Zimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit aussichtsreichem Weitblick. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere helle Räume sehr viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein sehr großer Raum für die Aufbewahrung und Lagerung persönlicher Gegenstände, sowie der Zugang zu Ihrer Garage. Zusätzlich stellt der Bereich vor der Garage einen weiteren Stellplatz dar. Der bequeme und geschützte Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreicht die durchgehend praktische Gestaltung der Immobilie.

Der terrassenförmig liebevoll angelegte Außenbereich gleicht einem verwunschenen Märchengarten und lädt Sie auf drei Ebenen ein, durchzuatmen, Ihre Seele baumeln zu lassen, die vielen liebevollen Details zu erleben und in ruhiger, sonniger Atmosphäre die Leichtigkeit des Seins zu genießen.

Grunddaten

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
Austausch Fenster, Dachdämmung
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 144,28 m²
Grundstücksfläche
ca. 312 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Einbauküche
Yes
Kamin
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
449.500 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Reihenendhaus mit märchenhaftem Garten
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
5 Schlafräume
2 Südbalkone, einer davon mit Zugang zum Garten
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
Gäste-WC
großer Raum im Untergeschoss
direkter Zugang zur Garage

Lage

Die malerische Gemeinde Remshalden, idyllisch im Rems-Murr-Kreis gelegen und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, präsentiert sich als bezauberndes Wohnumfeld mit einzigartigen Charme. Umgeben von Weinbergen zeichnet sich Remshalden durch ein charakteristisches Landschaftsbild aus. Ein ca. 15-minütiger Spaziergang führt Sie an das renaturierte Remsufer, das am idyllischen Kiesstrand zum Verweilen einlädt. Die vorteilhafte Verkehrsanbindung durch die 4-spurige Schnellstraße B 29, welche Stuttgart mit Aalen verbindet, ermöglicht es, die Landeshauptstadt in nur etwa 20 bis 30 Fahrminuten und die lebenswerte Nachbarstadt Schorndorf in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Die historische Schorndorfer Altstadt bietet ein Heimatgefühl, das die Sinne begeistert und das Herz erwärmt. Jede Ecke und jedes Gebäude in dieser malerischen Kulisse aus Fachwerkhäusern und engen Gassen hat einen unverwechselbaren Charme, der die Seele berührt. Ihre neue Heimatstadt bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, die das Leben der Bewohner bereichern. Wer das „Dolce Vita auf Schwäbisch“ liebt, ist in Schorndorf genau richtig. Flanieren Sie durch die malerischen Gassen und genießen Sie das bunte Treiben auf dem Marktplatz.

Remshalden verbindet auf harmonische Weise ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Die vorzügliche Lage dieser Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte suchen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung und der kurze Weg zur S-Bahn ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Städte zu erreichen. Erleben Sie in Remshalden das harmonische Zusammenspiel von natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität.

Das Reihenendhaus selbst befindet sich in schöner, sonniger Halbhöhenlage mit einer beeindruckenden Südaussicht in Richtung Engelberg.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.12.2033
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung