Referenz
Ort
44807 Bochum
Objekt-ID 2024402
Objektart Wohnung
Kaufpreis 84.000 €
Verfügbarkeit Referenz

RESERVIERT – Stimmige Dachgeschosswohnung in 5-Familienhaus.

Diese einladende Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses freut sich auf neue Eigentümer. Als einzige Wohnung auf dieser Etage genießen Sie absolute Ruhe und einen einzigartigen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Ein moderner Laminatboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das gut geschnittene Raumkonzept bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Räume des praktischen Grundrisses sind angenehm hell und bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsarten. Nach Erneuerung der Elektroinstallation steht einer Selbstnutzung oder Vermietung nichts mehr im Wege.

Hier werden Sie Teil einer ordentlichen und hervorragend verwaltete Eigentümergemeinschaft, die auf ein gepflegtes Umfeld und gute Organisation Wert legt. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder für die Vermietung – diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und ein Muss in Ihrem Portfolio.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grunddaten

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 57,97 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Raumangebot und Austattung

Preisinformationen

Kaufpreis
84.000 €
Hausgeld
195 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Ausstattung

- praktischer Grundriss
- Hochwertiger Laminatboden
- gesamte Wohnung frisch gestrichen
- Gartenmitbenutzung
- Eigene Gastherme im Badezimmer
- Privater Kellerraum
- großer Waschraum im Keller

Das monatliche Hausgeld von 195 € beinhaltet:
- umlagefähige Kosten ohne Heizkosten (ca. 112 €)
- nicht-umlagefähige Kosten (ca. 23 €)
- Instandhaltungsrücklage (ca. 60 €)

Lage

Bochum-Riemke, ein beliebter Stadtteil im Norden Bochums, verbindet städtischen Komfort mit entspanntem Wohnen in idealer Weise. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A40 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch Ziele im gesamten Ruhrgebiet, wie Essen oder Dortmund, bequem erreichbar.

Der Stadtteil punktet mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden grüne Oasen wie der nahegelegene Revierpark Gysenberg zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der Natur ein. Mit seiner gelungenen Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnahen Erholungsmöglichkeiten zählt Bochum-Riemke zu den begehrtesten Wohnlagen der Region.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1955
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.11.2032
Endenergieverbrauch100,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD

Energieausweis