Verkauft
Ort
71394 Kernen im Remstal
Objekt-ID 2024283
Objektart Wohnung
Kaufpreis 599.900 €
Verfügbarkeit Verkauft

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettwohnung in Kernen im Remstal „Haus in Haus“

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Über den schönen Laubengang erreichen Sie die Haustür dieser besonderen Immobilie. Bereits beim nach Hause kommen in Ihre sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die nach dem Haus in Haus-Konzept gebaut wurde, schweift Ihr Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bis hin zu Ihrem sonnenverwöhnten Südbalkon.

Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und das Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Glasschiebetür lädt Ihr großzügiger Wohn-, Essbereich mit großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront und Zugang zum Balkon zum Heimkommen ein. Über die Dächer Ihrer Nachbarschaft hinweg bietet Ihr Südbalkon einen wunderbaren Weitblick. Vom Essbereich gelangen Sie in Ihre hochwertig ausgestattete Küche, die ebenfalls über eine Glasschiebetür verfügt.

Über eine gepflegte, helle Holztreppe gelangen Sie in den unteren Bereich, in dem sich 3 helle Zimmer und das großzügige Tageslichtbadezimmer befinden. Durch geringen baulichen Aufwand lässt sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer realisieren.

Insgesamt bietet die Wohnung einen sehr ansprechenden und gleichzeitig praktischen Grundriss sowie viele hochwertige Details, durch die sich das Leben in Ihrem Zuhause überaus angenehm gestaltet.

Im Wohn- und Essbereich liegt, ebenso wie im gesamten Bereich der Schlafräume hochwertiger Parkettboden. In Küche, Diele und Gäste-WC wurde zeitloser, weichmacherfreier Designboden verlegt. Das Badezimmer ist in zeitlosem Design gefliest.

Ihre Doppelgarage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage des Hauses bietet weiteren Komfort und rundet dieses exklusive Angebot ab.

Grunddaten

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
Gas-Heizung mit Wärmepumpe neu 2021, Badezimmer und Gäste-WC saniert 2018, Parkett im Wohn- und Essbereich 2018, neue Türen mit einer Höhe von 2,11 m in der gesamten Wohnung
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 116,17 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
20

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Einbauküche
Yes
Personenaufzug
Yes
Garage
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
599.900 €
Hausgeld
245 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Doppelgarage in der Tiefgarage

Räumlichkeiten der oberen Etage:
Eingangsbereich und Diele
Wohn- und Essbereich mit Südbalkon
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Gäste-WC mit Fenster

Räumlichkeiten der unteren Etage:
3 Zimmer (durch geringen baulichen Aufwand lässt sich ein weiteres 4. Zimmer realisieren)
Tageslichtbadezimmer
Flur
Abstellfläche unter der Treppe

Weitere Highlights:
Fußbodenheizung in der gesamten oberen Etage und im Bad
Glasschiebetüren vom Wohnbereich in Küche und Diele
Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie in der unteren Etage
Zeitloser, weichmacherfreier Designboden in Küche, Diele und WC
Fliesen in zeitlosem Design im Badezimmer
elektrische Rollläden
Fliegengitter an allen Fenstern
Sicht- und Wetterschutz an der Westseite des Balkons
Markise am Balkon höhenverstellbar
komfortable Öffnung der Haustür mit Fingerprint
Hochwertige Einbruchssicherung an Haustür und Küchen- und WC-Fenster
Doppelgarage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage
Niedrigenergiebauweise und Solar-Kollektoren-Technik
Panoramaaufzug

Modernisierung:
Parkettboden im Wohn- und Essbereich neu 2017
Badezimmer und Gäste-WC neu gestaltet 2017
Türen mit einer Höhe von 211 cm in der gesamten Wohnung neu 2017

Die neue Gas-Heizung mit Wärmepumpe wurde 2021 neu installiert
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m².a)

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im malerischen Kernen im Remstal, im Ortsteil Rommelshausen.

In direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Kernen im Remstal ein Ort zum Träumen: Weinreben, Streuobstwiesen und Wald verbinden sich mit dem lebendigen Ortskern, gelebter Historie und viel Kultur.

Ein guter Einzelhandelsbranchenmix, verschiedene Cafés und Gaststätten sorgen für urbanes Flair und eine belebte Ortsmitte. So laden unter anderem ausgezeichnete Restaurants und preisgekrönte Weingüter mit kulinarischen Highlights zum Verwöhnen lassen ein.

Die vielfältige Natur in der Umgebung mit ihren herrlichen Aussichtspunkten und Naturdenkmälern ist ein Paradies für Erholungssuchende, Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Genießen Sie die schönen Strände entlang der Rems oder lernen Sie die Landschaft auf der Kanuroute zwischen Weinstadt und Waiblingen aus einer neuen Perspektive kennen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station, ebenso ist die B29 in Richtung Stuttgart nur wenige Minuten entfernt.

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