Verkauft
Ort
73099 Adelberg
Objekt-ID 2025473
Objektart Haus
Kaufpreis 365.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Urlaubsgefühl das ganze Jahr!

Am Ortsrand von Adelberg, im idyllischen Wohngebiet „Unterer Wasen“, waldnah gelegen, begrüßt Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten: Ob als klassisches Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit einer vermieteten Einliegerwohnung, hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das Haus liegt eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft in zweiter Reihe und ist über Ihren privaten Zufahrtsweg erreichbar, angenehm abgeschirmt von der Straße und wunderbar ruhig.

Auf drei Ebenen erwartet Sie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Ihren Liebsten. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss.

Dort erwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss liegt Ihr 1-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, Küchenanschluss, Abstellraum, Tageslichtbad sowie Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten. Ein schönes Plätzchen für Gäste, für Ihre Kinder oder Ihre Mieter. Ebenso befindet sich der Keller- und Technikraum im UG.

Der Naturgarten versprüht echtes Urlaubsfeeling und lädt mit einem zusätzlichen, gepflasterten Sitzplatz, zum Genießen lauer Sommerabende, zum Kaffeeplausch am Vormittag oder oder einfach zum Durchatmen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und einen großen Hofbereich, der nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch als Spielfläche für Kinder oder für gesellige Feste im Freien einen schönen und komfortablen Mehrwert bietet.

Ein traumhaftes Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Sie sind herzlich willkommen!

Grunddaten

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
Außenanlagen Zugang zum Haus neu 2015, Haustür neu 2016, Fassade gestrichen 2016, Fensterläden abgeschliffen und gestrichen 2016, Nachtspeicherofen im Wohnzimmer neu 2020
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 142,25 m²
Nutzfläche
ca. 49,54 m²
Grundstücksfläche
ca. 561 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
Ja

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes
Garage
Yes
Parken im Freien
Yes

Preisinformationen

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, BALKON, EINLIEGERWOHNUNG, DOPPELGARAGE UND GROßEM HOF

ERDGESCHOSS:
Hauseingang
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Abstellraum
Gäste-WC mit Fenster
Treppe ins DG

DACHGESCHOSS:
3 Zimmer, 2 davon mit Zugang zum sonnigen Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

UNTERGESCHOSS:
separater Hauseingang
1-Zimmer-Apartment mit Küchenanschluss und Abstellraum
Terrasse und Gartenzugang
Tageslichtbadezimmer

Keller- / Technikraum

PARKEN:
Doppelgarage
große Hofeinfahrt

MODERNISIERUNG & WERTERHALT:
Außenanlagen Zugang zum Haus neu 2015
Haustür neu 2016
Fassade gestrichen 2016
Fensterläden abgeschliffen und gestrichen 2016
Nachtspeicherofen im Wohnzimmer neu 2020

Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde außer Betrieb genommen.

Lage

Im Wohngebiet "Unterer Wasen" in Adelberg, am Waldrand und mit weitem Blick ins Grüne, liegt dieses Zuhause in herrlich ruhiger Lage. Der nahe Herrenbachstausee ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder im Winter mit dem Schlitten erreichbar, ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder kleine Auszeiten in der Natur. Von dort aus führen Wege zur Herrenmühle mit urigem Biergarten, zur Zachersmühle oder zum Wolfgangsee.

Adelberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein kleiner Edeka mit Bäckerei, ein Metzger sowie mehrere Restaurants.

Für Familien wie auch für Menschen, die Wert auf gute Nahversorgung und ein aktives Umfeld legen, bietet Adelberg alles Nötige: ein Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule mit Betreuung, ärztliche Versorgung im nahen Umkreis und zahlreiche Vereine, von Musik über Sport bis hin zum Albverein.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Eishalle, Minigolfanlage, Spieleland und die Kartbahn sind in 3 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von traditionellen Festen wie dem Backhausfest, dem Fischerfest oder dem großen Flohmarkt auf der Klosterwiese. Hier leben Sie in einer aktiven und zugleich bodenständigen Gemeinschaft. Dank der zahlreichen Vereinsangebote und Begegnungsmöglichkeiten finden Sie schnell Anschluss und fühlen sich schon nach kurzer Zeit heimisch.

Die Lage ist ebenso attraktiv wie landschaftlich reizvoll: ruhig und grün, dabei dennoch ideal angebunden inmitten des Schurwalds zwischen Göppingen und Schorndorf.

Als Rückzugsort im Grünen, gemütliches Zuhause und als neuer Lebensmittelpunkt, das Wohngebiet "Unterer Wasen" in Adelberg verbindet Naturnähe mit Alltagskomfort. Ein Ort, der Raum zum Leben bietet und an dem Sie sich schnell zuhause fühlen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1987
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.05.2035
Endenergieverbrauch89,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerElektro

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