Verkauft
Ort
74354 Besigheim
Objekt-ID 2021164
Objektart Haus
Kaufpreis 598.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Zuhause ankommen ist ein wundervolles Gefühl

Dieses, in die Jahre gekommene, und dennoch sehr charmante Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage und mit unverbaubarem Fernblick am Ortsrand von Besigheim. Es liegt sehr ruhig, inmitten einer gewachsenen, angenehmen und sehr freundlichen Nachbarschaft. Es vereint ein optimales Raumangebot mit einem angenehmen Ambiente und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren sonnigen Balkon, von dem Sie einen ebenerdigen Zugang zum Garten haben. Die beiden weiteren Zimmer dieser Wohnung sind nach Osten ausgerichtet.

Außerhalb der Wohnung liegt das Treppenhaus, über das Sie in die Wohnung im Obergeschoss gelangen. Hier befindet sich ein sehr sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem großzügigen Ostbalkon, die Küche mit integriertem Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ein kleiner Nebenraum und ein WC mit Tageslicht.

Hinzu kommt im Untergeschoss ein Gewölbekeller mit Zugang zur nachträglich erbauten Doppelgarage. Die ursprüngliche, im Haus integrierte Einzelgarage, wurde zu einem großzügigen Raum umgebaut, der über ein großes Fenster und einen direkten Ausgang in den Hof verfügt. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit Dusche und Waschbecken, der Öltankraum und der Waschraum.

Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Träume ganz individuell zu realisieren. Aufgrund des Renovierungsbedarfs sind Sie eingeladen, die Wohnebenen ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Grunddaten

Baujahr
1957
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 132,44 m²
Grundstücksfläche
ca. 558 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und ausgebautem Dachgeschoss
6 Zimmer
2 Badezimmer
2 separate WC´s
2 Küchen
2 Balkone
Garten
Gewölbekeller
1 Doppelgarage und 2 Stellplätze

Lage

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn und der sehr guten Anbindung an die B27 ist Besigheim eine beliebte Stadt, in der es sich wunderbar leben lässt. Direkt an der Württemberger Weinstraße gelegen, ist Besigheim mit seinem malerischen Stadtbild und seiner einzigartigen historischen Altstadt einer der schönsten Weinorte Deutschlands.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1957
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.05.2032
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf196,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung