Verkauft
Ort
73655 Plüderhausen
Objekt-ID 2025461
Objektart Haus
Kaufpreis 500.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Zweifamilienhaus mit Charme – gepflegt, großzügig und voller Möglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus empfängt Sie mit einem Gefühl von Zuhause – liebevoll gepflegt, hochwertig modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob für Ihre Familie, mehrere Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Hier ist Platz für Ihre Pläne und Ihre ganz persönliche Lebensart. Freuen Sie sich auf helle Räume, einen sonnigen Garten, eine Doppelgarage und zusätzliche Nutzflächen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.

Im Obergeschoss genießen Sie das Besondere: ein Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen mit Zugang zu Ihrem Südbalkon und direkter Treppe in Ihren Garten. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Lichthof im Zentrum dieser Etage. Hier erleben Sie die Jahreszeiten ganz nah. Sonnenstrahlen, Regentropfen, fallender Schnee, alles sichtbar und fast schon spürbar vom Sofa aus. Hier wird die Natur Teil Ihres Wohnzimmers und schenkt Ihnen zu jeder Zeit eine besondere Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer, Ihre Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Bidet sowie ein weiteres Gäste-WC bieten großzügiges Wohnen für jeden Bedarf.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein uriger Gewölbekeller, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche und ein direkter Gartenzugang zur Verfügung.

Auch draußen spüren Sie: Hier wurde mitgedacht und liebevoll gepflegt. Ihr Garten wurde stilvoll und harmonisch angelegt, ein überdachter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage und der separaten Garage im Garten.

Über viele Jahre hinweg wurde das Haus mit großer Sorgfalt instand gehalten und regelmäßig modernisiert – ein Zuhause, das bereit ist für neue Geschichten: Ihre.

Grunddaten

Baujahr
1957
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 174,71 m²
Nutzfläche
ca. 120,06 m²
Grundstücksfläche
ca. 475 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes

Preisinformationen

Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

ZWEIFAMILIENHAUS MIT BALKON, GARTEN, DOPPELGARAGE UND EINZELGARAGE

ERDGESCHOSS:
Diele
Wohn- und Esszimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

OBERGESCHOSS:
Diele
Wohn- und Essbereich auf zwei Etagen mit Zugang zum Südbalkon
Balkon mit Treppe in den Garten
Lichthof begrünt
Küche mit hochwertiger Einbauküche
2 Schlafzimmer / Büro
Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Bidet
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

UNTERGESCHOSS:
Gewölbekeller
Waschküche
2 Kellerräume
Gartenzugang

AUSSENANLAGE:
überdachter Sitzplatz hinter der Garage
Doppelgarage
Einzelgarage im Garten mit Stromanschluss
Holzlager / Lagerraum
Garten

SANIERUNG, MODERNISIERUNG UND WERTERHALT:
WOHNHAUS:
Hausanbau und Bau Doppelgarage und Sanierung Wohnung OG 1987
Dach neu 1997 (Kaminverkleidung, Darinnen, Dach teilweise isoliert)
Fenster zweifachverglast neu 1987
Fassade verputzt und gestrichen neu 1999
Sockel am Haus neu 2014
Garten neu angelegt 2015
Kellerabgang vom Garten Geländer neu 2017
Elektrik 3-adrig

WOHNUNG ERDGESCHOSS:
saniert (Laminat, Holzdecke und Gäste-WC neu) 2020
Wasserleitung WC neu 2015

WOHNUNG OBERGESCHOSS:
Wasserleitung Küche und WC neu 2015
Wendeltreppe Balkon OG neu 2010
Balkon OG Bodenbelag und Geländer neu 2015
Kaminofen OG neu 2016
Nachtspeicheröfen neu in beiden Schlafzimmern / Büro im OG 2023
Einbauküche neu 2015, Spülmaschine Miele neu 2021
Wohnung OG neu gestrichen 2023

Lage

Plüderhausen - das bedeutet Leben im Herzen des Remstals, eingebettet zwischen den grünen Höhenzügen des Schur- und Welzheimer Waldes. Mit rund 9.800 Einwohnern zählt die Gemeinde zu den größeren Orten im Rems-Murr-Kreis, und dennoch bewahrt sie sich bis heute eine persönliche, fast schon dörfliche Herzlichkeit.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen können und Nachbarschaft noch Begegnung bedeutet. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Bus und Bahn verkehren im 30-Minuten-Takt, die B29 ist ebenfalls optimal angebunden, ideal also für Pendler und alle, die gern mobil sind.

Im Ort ist für alles gesorgt: Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Metzger, Bäckerei mit Café, Buchladen, Apotheke, Post, Banken, Blumenladen, kleine Modegeschäfte und vieles mehr. Alles bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Zahnärzte, und Physiotherapeuten sind ebenfalls vorhanden.

Auch für Familien bietet Plüderhausen ein attraktives Wohnumfeld. Kindergärten, Waldkindergärten, ein neues Kinderhaus mit Ganztagsbetreuung und das Hohbergschulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule bieten verlässliche Bildung und Betreuung. Weiterführende Schulen finden Sie gut angebunden in Lorch und Schorndorf.

Für Ihr Zuhause-Gefühl bietet Ihnen Plüderhausen ein wunderbares kulturelles Miteinander. Das schwäbische Theaterbrettle, der Wochenmarkt, Vereinsleben, Sportplätze, Tennis, Minigolf, ein Badesee und nicht zuletzt die Plüderhäuser Festtage und der große Flohmarkt machen das Leben hier bunt, vielseitig und nah.

Plüderhausen ist ein Ort, der viel bietet und sich gleichzeitig vertraut anfühlt.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1957
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.04.2035
Endenergieverbrauch96,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseC

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