Verkauft
Ort
73547 Lorch
Objekt-ID 2025489
Objektart Haus
Kaufpreis 220.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, großem Garten und Garage in Lorch

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, bringt Geschichte mit und eine Vielzahl an Möglichkeiten für seine neuen Bewohner. Mit viel Charakter, einem schönen Garten, zwei Gartenhütten und Garage bietet es ideale Voraussetzungen für Menschen, die gerne gestalten und dabei ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. In den 1980er- und 1990er-Jahren wurde das Haus in Teilen modernisiert und bietet nun eine wunderbare Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause mit Liebe zum Detail weiterentwickeln möchten.

In Ihrer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das Gäste-WC ist außerhalb der Wohnung im Treppenhaus untergebracht. Die Treppe führt ins Obergeschoss des Hauses.

Das Obergeschoss bietet eine Diele, ein Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Im Dachgeschoss finden Sie Ihr wohnlich ausgebautes Giebelzimmer mit Dachfenster, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugszimmer.

Das Untergeschoss verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, eine Waschküche mit Technikbereich, einen Gewölbekeller und einen direkter Ausgang in den Garten.

Der Außenbereich begeistert mit zwei großen Gartenhütten und einem zusätzlichen WC am hinteren Eingang des Hauses. Ihr Garten lädt ein, Feste mit Ihren Liebsten zu feiern oder einfach zu genießen. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie drei Außenstellplätze.

Ein schönes Zuhause, das jetzt ein neues Kapitel beginnen darf – vielleicht mit Ihnen? Sie sind herzlich willkommen.

Grunddaten

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
1985 Dämmung der Außenwände von innen, 1994 Dämmung Dach, 1994 Küche OG neu, 1994 Bad OG neu,
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 112,92 m²
Nutzfläche
ca. 88,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 590 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Yes

Preisinformationen

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN, ZWEI GARTENHÜTTEN UND GARAGE

EG:
Wohn- und Esszimmer
Küche
2 Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken
Gäste-WC außerhalb der Wohnung im Treppenhaus
Treppe ins OG

OG:
Diele
Wohnzimmer
Wohnküche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC

DG:
Giebelzimmer mit Dachfenster
Bühne

UG:
Badezimmer inliegend mit Wanne, Waschbecken und WC
Waschküche / Technikraum
Gewölbekeller
Ausgang in den Garten

PARKEN:
Einzelgarage mit elektrischem Tor
3 Stellplätze

AUSSENBEREICH:
Garten
WC am hinteren Hauseingang
zwei Gartenhütten

SANIERUNG UND MODERNISIERUNG:
1985 Dämmung der Außenwände von innen
1994 Dämmung Dach
1994 Küche OG neu
1994 Bad OG neu

Lage

Lorch liegt im Herzen des Ostalbkreises und bietet eine angenehme Mischung aus kleinstädtischem Charme und guter Infrastruktur. Besonders geschätzt wird Lorch für seine naturnahe Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, der zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig überzeugt die Stadt Lorch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die B29 erreichen Sie sowohl Schwäbisch Gmünd als auch Schorndorf in wenigen Minuten, die Bahn bringt Sie direkt nach Stuttgart, Schwäbisch Gmünd und Aalen. Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Auch die Innenstadt von Lorch mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen, die ebenfalls in gut erreichbarer Nähe liegen.

Die gute Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung bieten einen Vorteil für alle, die gerne mitten im Geschehen sind und kurze Wege im Alltag schätzen. Wer hier wohnt, profitiert von urbanem Komfort, zentraler Lage und maximaler Mobilität.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1904
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.07.2035
Endenergieverbrauch109,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseD

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Weitere Informationen

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